桃園市龜山廠房

【出租】近中央造幣廠｜挑高8米農地倉庫廠房420坪｜20萬/月｜附腹地＆三相電力！
在地業主看過來！這間位於近中央造幣廠的挑高鋼構廠房，正對華亞科技園區交界地段，結合農業與高科技工業機能，是您設廠、加工、物流周轉的理想首選！

📌基本資訊


租金：月租20萬元
使用面積：500坪[含空80坪]
建物型式：鋼構鐵皮挑高廠房
屋高：挑高約8米
樓層配置：地上1樓
電力設施：三相220V工業電力
臨路寬度：8米，適合大型車輛進出
使用分區：保護區



✅適合進駐產業
這類挑高型鋼構廠房特別適合以下產業進駐：


農產加工廠（如包裝、冷藏、初級處理）
倉儲物流轉運中心（適合臨時存貨、簡易倉儲）
小型金屬加工／焊接工作室
生技農業研發空間（以實驗＋製程形式規劃）
溫控栽培／水耕農業基地



⚠進駐廠商注意事項
進駐前，請特別留意以下法規與限制：

1️⃣土地使用分區限制
本廠房位於保護區，僅可做為「附屬設施」用途（如倉儲、設備房、農機具維修站等），不得從事污染性工業或不符農地使用法規之製造行為。進駐前請務必確認使用型態符合法規。

2️⃣工廠登記問題
此區非工業區用地，不得申請正式工廠登記。若您為個體作業或農業輔助性質工廠，可採登記為農業設施，但仍需向地方政府農業單位確認。

3️⃣消防安全規範
現場配有簡易消防器材，但無自動灑水系統與消防栓。如有堆放易燃物品或從事熱加工作業，建議加裝合格消防設施，並定期進行安檢。


🚛運輸＆交通優勢


正臨8米道路，貨車、聯結車皆可進出
鄰近中央造幣廠、台1線，物流路線便利
適合作為中南部與雙北之間的中繼倉儲點



📍地點：桃園市中央造幣廠,華亞科技園區

📞預約賞屋或進一步詢問，歡迎聯繫專案經紀人蘇秉謙！0968287276



這類挑高農地型廠房非常稀有，尤其臨近華亞科技園區又有現成腹地可用，若您是從事農工整合、物流轉運或初級加工作業的業主，這絕對是您不可錯過的設點機會！

【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】

【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】

服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租



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經紀人證號:[102]桃縣字第001349號王詩淇