案件優勢分析：
這筆農地位在彰化大城鄉下寮路旁，兩筆地合計超過五百坪，屬西濱沿線農業帶典型區塊。
土地整體地形方正，街景顯示目前已整地耕作，具備灌溉水源與鄰田排水系統，適合水稻與短期作物栽培。
地點緊鄰縣道165號與下寮路交叉口，開車三分鐘可接台61西濱快速道路，通勤或物流皆便。
周邊聚落完整，生活機能與農務需求皆易取得，是一塊地形簡單、用途明確、交通便利、適合自耕或出租的低總價農地選擇。
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